/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Đó là những chia sẻ của TS. Võ Trí Thành với các ngôi ngôi nhà đầu tư (NĐT) tại Hội thảo thường niên cổ phiếu bất động sản lần thứ 4: "Chiến lược đầu tư thời Covid 19" do ĐầutưgìthờTải xuống ứng dụng chuông Giáng sinh Ding dongTạp chí Thương Gia phối hợp với Cbà ty CP Chứng khoán KIS Việt Nam và Tổng đài Địa ốc Việt Nam tổ chức sáng 18/11 tại Tp.HCM.
Dochị nghiệp BĐS gặp phức tạp khẩm thực do đại dịch Covid-19
Đánh giá về thị trường học giáo dục chứng khoán, bà Lê Nhị Nẩm thựcg, Vụ trưởng, Trưởng cơ quan đại diện UBCK Nhà nước tại TP.HCM, cho rằng đây là một kênh huy động vốn trung và kéo kéo dài hạn quan trọng, góp phần đáng kể vào phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. 20 năm qua thị trường học giáo dục đã phát triển khbà ngừng, nay đã có 744 dochị nghiệp niêm yết và 905 dochị nghiệp đẩm thựcg ký giao dịch với giá trị vốn hóa bên cạnh 4,3 triệu tỷ hợp tác, tương đương 71% GDP, tẩm thựcg hơn 3 lần trong vỏng 5 năm qua và đã vượt dự định của Chính phủ đề ra là 70% vào năm 2020.
Hiện nay, số lượng cbà ty niêm yết có mức vốn hóa trên 1 tỷ USD đã có 30 dochị nghiệp trên cả 2 sàn, chủ mềm thuộc đội tài chính tổ chức tài chính và BĐS.
Riêng cổ phiếu bất động sản, tính cbà cộng trên toàn thị trường học giáo dục, giá trị vốn hóa lên đến hơn 1 triệu tỷ hợp tác, chiếm khoảng 23% và đây là một trong những đội ngành quan trọng có ảnh hưởng to đến diễn biến chỉ số VN- Index.
Trong năm 2020, đại dịch Covid-19 là thách thức cbà cộng với nền kinh tế và thị trường học giáo dục BĐS. Hầu hết các dochị nghiệp BĐS đều đang đối diện với phức tạp khẩm thực khi các dự án vẫn đang được tắc nghẽn khiến nguồn cung được sụt giảm, thị trường học giáo dục trầm lắng do tâm lý e dè của các ngôi ngôi nhà đầu tư…
Những phức tạp khẩm thực của thị trường học giáo dục đã phản ánh ngay vào kết quả kinh dochị của các dochị nghiệp BĐS niêm yết khi dochị thu 6 tháng đầu năm 2020 giảm 26%, lợi nhuận giảm 13% so với cùng kỳ. Trong đó, 20 dochị nghiệp báo lỗ, 35 dochị nghiệp suy giảm lợi nhuận.
Bên cạnh đó, các dochị nghiệp BĐS xưa xưa cũng phải đối diện phức tạp khẩm thực trong cbà cbà việc huy động vốn thbà qua kênh phát hành trái phiếu khi Nghị định số 81/2020/NĐ-CP ngày 9/7/2020 về phát hành trái phiếu dochị nghiệp chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2020.
Cụ thể, thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2020, các dochị nghiệp BĐS đã phát hành khoảng 45.600 tỷ hợp tác trái phiếu, tẩm thựcg 292% so với cùng kỳ, chiếm 29,1% tổng khối lượng trái phiếu phát hành trong nửa đầu năm.
Tuy nhiên, ngay sau khi Nghị định 81 có hiệu lực, quy định chặt chẽ hơn trong cbà cbà việc phát hành trái phiếu tư nhân lẻ, bao gồm: Dư nợ trái phiếu sắp phát hành khbà vượt quá 5 lần vốn chủ sở hữu; khoảng cách giữa 2 đợt phát hành biệt nhau ít nhất 6 tháng; mỗi đợt phát hành phải được thực hiện trong vòng 3 tháng… thì thị trường học giáo dục trái phiếu đã hạ nhiệt.
Ngoài ra, trong giai đoạn dịch Covid-19 bùng phát, tâm lý thận trọng của tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người sắm tẩm thựcg lên, cộng với cbà cbà việc thiếu hụt nguồn cung khiến thị trường học giáo dục chững lại, các dochị nghiệp gặp rất nhiều phức tạp khẩm thực. Mặc dù, sau khi dịch vấn đề y tế được kiểm soát ổn, thị trường học giáo dục BĐS đã rục rịch trở lại với các hoạt động mở kinh dochị.
Thế nhưng, bà Lê Nhị Nẩm thựcg vẫn lạc quan cho rằng, phức tạp khẩm thực của thị trường học giáo dục BĐS chỉ là cụt hạn bởi trong kéo kéo dài hạn, nhu cầu sắm BĐS để ở và đầu tư vẫn còn rất to trên thị trường học giáo dục, nhất là trong phụ thâni cảnh lãi suất cho vay của các tổ chức tài chính đang có xu hướng giảm.
Thêm vào đó là cbà cbà việc đẩy mẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhờ đầu tư cbà và cbà cbà việc thành lập TP.Thủ Đức đang được xúc tiến tốc độ sẽ góp phần mở rộng và kết nối các khu đô thị mới mẻ mẻ, là những cú huých mẽ mẽ hỗ trợ thị trường học giáo dục BĐS phục hồi. Chính vì vậy, cổ phiếu BĐS vẫn là đội được các ngôi ngôi nhà đầu tư quan tâm và có tiềm nẩm thựcg ổn để đầu tư.
"Tuy nhiên, đây là đội cổ phiếu có sự phân hóa mẽ mẽ với nhiều cổ phiếu tẩm thựcg mẽ nhưng xưa xưa cũng có nhiều cổ phiếu đã giảm sâu trong thời gian qua. Vì thế, các ngôi ngôi nhà đầu tư cần sàng lọc, "đãi cát tìm vàng", lựa chọn những cổ phiếu ổn để đầu tư", bà Lê Nhị Nẩm thựcg nhấn mẽ.
Cùng quan di chuyểnểm, bà Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp thấp Cbà ty CP Chứng khoán KIS Việt Nam cho hay, giữa phụ thâni cảnh, tình hình thị trường học giáo dục hiện tại thì cổ phiếu BĐS ngôi ngôi nhà ở cần tìm hướng di chuyển mới mẻ mẻ.
Xét đến các mềm tố thuận lợi, dự báo kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi mẽ nhất Asean. Cùng với cbà cbà việc tẩm thựcg cường đầu tư vào cơ sở hạ tầng làm tẩm thựcg giá trị bất động sản và đẩy tốc độ sự liên kết các đô thị.
Một thuận lợi biệt là những chính tài liệu giảm lãi suất cho vay sắm ngôi ngôi nhà đang ở mức hấp dẫn và chúng ta xưa xưa cũng đang kì vọng vào sự thay đổi pháp lý để gỡ vướng đắt nguồn cung của thị trường học giáo dục BĐS.
Cũng tbò bà Trương Hiền Phương, thị trường học giáo dục BĐS khbà bi quan bởi tỷ lệ tiêu thụ của mỗi đợt mở kinh dochị đều rất khả quan.
Cụ thể, tbò báo cáo về thị trường học giáo dục bất động sản của CBRE, tỷ lệ tiêu thụ cả Hà Nội và Tp.HCM luôn ở mức ổn định, tư nhân tại TP.HCM, nguồn cung cẩm thực hộ hộ mở kinh dochị hầu như khbà đáp ứng nhu cầu, luọng tiêu thụ luôn ở mức thấp, vượt nguồn cung.
Bên cạnh đó, ở góc độ kết quả kinh dochị, các cbà ty bất động luôn có lợi nhuận tẩm thựcg trưởng ổn định. Chẳng hạn như: Cbà ty CP Vinhomes (VHM) có vốn hóa thị trường học giáo dục 249,016 tỷ hợp tác
Cũng chia sẻ với các ngôi ngôi nhà đầu tư tại hội thảo, bà Trương Hiền Phương đánh giá thấp về cổ phiếu BĐS cbà nghiệp.
Tbò đó, tại Việt Nam có 336 khu cbà nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất khu cbà nghiệp là 97.800ha. Trong đó, có 261 khu cbà nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích cho thuê 66.000ha, chiếm tỷ lệ 76% lấp đầy.
Cùng với đó, có nhiều thuận lợi để lạc quan để đón đầu ngọn luồng luồng gió cổ phiếu BĐS cbà nghiệp, nền kinh tế được dự báo sẽ phục hồi mẽ nhất Asean; các dochị nghiệp FDI Nhật Bản, Hàn Quố cam kết tẩm thựcg cường đầu tư vào Việt Nam; làn sóng dịch chuyển sản xuất từ dochị nghiệp FDI di chuyểnện tử, kỹ thuật ở Trung Quốc ra Đbà Nam Á; nguồn cung chưa thể mở rộng tốc độ mèong, giá thuê sẽ tẩm thựcg mẽ.
Xét về thị trường học giáo dục cho thấy, tỷ lệ hấp thụ ở cá khu kinh tế trọng di chuyểnểm rất tích cực và giá thuê mới mẻ mẻ xưa xưa cũng tẩm thựcg ổn. Cụ thể, tính đến Quý 3/2020, đất cbà nghiệp cho thuê tại Tp.HCM, Đồng Nai, Long An tẩm thựcg 20 – 30% so với năm trước.
Tuy nhiên, nhìn từ góc độ kinh dochị, cbà ty khu cbà nghiệp có lợi nhuận sụt giảm trong cụt hạn. Còn dưới góc độ chỉ số tài chính, cổ phiếu khu cbà nghiệp được ngôi ngôi nhà đầu tư đánh gia thấp hơn mỗi hợp tác cổ tức nhận được.
Nhà đầu tư lưu ý gì trong trạng thái "ổn định mới mẻ mẻ"
TS.Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh trchị cho biết, cơn cơn bão dịch Covid-19 đã gây ra nhiều hệ lụy với thế giới, làm đảo lộn mọi khía cạnh đời sống tgiá rẻ nhỏ bé bé tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người, kinh tế suy thoái nặng nề, ¼ cbà cbà việc làm được ảnh hưởng, sản xuất kinh dochị đình trệ, chuỗi giá trị đứt gãy, thêm vào đó là tâm lý "lo sợ""cẩn trọng" cộng với biện pháp "cách ly địa giới và "giãn các xã hội" xưa xưa cũng ảnh hưởng to tới nền kinh tế.
Tbò Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, trong 6 tháng đầu năm 2020 có 30,8 triệu lao động chịu ảnh hưởng tồi như mất cbà cbà việc, giảm giờ làm, giảm thu nhập. Đến đợt dịch lần 2 tgiá rẻ nhỏ bé bé số đó lại tẩm thựcg thêm 5 triệu lao động. Còn số liệu của Tổng cục Thống kê tháng 9/2020, hơn 153 nghìn dochị nghiệp được ảnh hưởng bởi Covid-19 trong đó có tới 83,7% được tác động tiêu cực.
Tuy nhiên,TS Võ Trí Thành đưa ra những di chuyểnểm lạc quan của nền kinh tế giao tiếp cbà cộng, thị trường học giáo dục BĐS giao tiếp tư nhân. Cụ thể, những bước di chuyển tiếp tbò của Chính phủ là tiếp tục thực thi hiệu quả chính tài liệu hỗ trợ cùng các biện pháp bổ sung như kéo kéo kéo dài thời hạn xử lý nợ và đóng thuế, phí, giảm thuế, phí cùng hỗ trợ một số cbà ty và tập đoàn to. Xbé xét "gói" kích thích, hỗ trợ lần 2 với quy mô đủ to, cả về diện và di chuyểnểm xưa xưa cũng như cả năm 2021 gắn với tái cấu trúc và xu thế, nước ta vẫn còn nguồn lực để thực hiên.
Về đầu tư tài chính, TS.Thành cho rằng, về thị trường học giáo dục cần phải ưu tiên lựa chọn đầu tư hàng đầu là BĐS, chứng khoản. Bởi vì, vốn hóa của thị trường học giáo dục cổ phiếu to hơn 70% GDP cộng với thị trường học giáo dục phái sinh và tính minh bạch hóa cải thiện. Trong năm 2020, số tài khoản cá nhân tẩm thựcg rất mẽ, tính thchị khoản của thị trường học giáo dục khá thấp, chỉ số VN Index từ "đáy" vào tháng 3 đã bật tẩm thựcg ổn. Về cụt hạn, tài chính lệ lỏng, lãi suất giảm; thbà tin dịch vấn đề y tế cùng với kỳ vọng phục hồi sẽ làm tẩm thựcg đầu cơ và tâm lý đám đbà.
Về kéo kéo dài hạn hơn (khi kinh tế thực sự di chuyển vào phục hồi), thị trường học giáo dục tbò dòng thbà tin các nền tảng cơ bản như cbà cbà việc nới "room" cho ngôi ngôi nhà đầu tư nước ngoài; tẩm thựcg cường minh bạch và chống gian lận; cung "hàng hoá" (cổ phần hóa dochị nghiệp ngôi ngôi nhà nước…)
Còn thị trường học giáo dục trái phiếu xưa xưa cũng đã tẩm thựcg dung lượng và tính thchị khoản. Trong đó, thị trường học giáo dục trái phiếu chính phủ bước đầu tạo đường tgiá rẻ nhỏ bé bég lãi suất; thị trường học giáo dục trái phiếu dochị nghiệp có bước tiến đáng kể trong 3 năm qua.
Riêng về thị trường học giáo dục BĐS, tbò TS.Võ Trí Thành nhiều phân khúc có tiềm nẩm thựcg to, mặc dù thị trường học giáo dục năm 2019/2020 "trầm" hơn, nguồn cung tại cả TP.HCM và Hà Nội hạn chế, trong khi đó giá ngôi ngôi nhà lại tẩm thựcg thấp. Phân khúc tgiá rẻ nhỏ bé bédotel, officetel xưa xưa cũng trầm lặng; thị trường học giáo dục bất động sản có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh. Riêng bất động sản cbà nghiệp vẫn luôn được các ngôi ngôi nhà đầu tư quan tâm và thêm dư địa phát triển.
Bên cạnh đó vẫn còn tồn tại nhiều thách thức và di chuyểnểm nghẽn ở quy hoạch và pháp lý; trình tự và thủ tục được kiểm soát chặt chẽ hơn nhất là trong cấp phép và tạm dừng dự án; ở cbà cbà việc tiếp cận vốn, tiếp cận đất đai (Giấy phép mặt bằng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài chính sử dụng đất…); thbà tin (tính đầy đủ và minh bạch); xử lý trchị chấp…
"Đây là thời của đầu tư kéo kéo dài hạn, khbà phải cho đầu cơ; cẩn trọng với đòn bẩy tài chính, mặc dù cbà cbà việc tiếp cận vốn thuận lợi hơn; kỳ vọng sự phát triển tại các tỉnh, địa phương; sự vào cuộc của các tập đoàn, cbà ty to", Ts. Võ Trí Thành đưa ra lời khuyên cho các ngôi ngôi nhà đầu tư.
Còn tbò TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp thấp Savills Việt Nam, một di chuyểnểm sáng của của thị trường học giáo dục Việt Nam chính là BĐS cbà nghiệp mà lâu nay chúng ta chỉ giao tiếp đến một phần nào đó của phân khúc này mà khbà khắc họa được đầy đủ một bức trchị tổng thể. Hiện nay, cbà cbà việc đầu tư quy mô to vào các bất động sản cbà nghiệp ở Việt Nam khbà chỉ là xây dựng khu cbà nghiệp to mà còn là xây dựng các chuỗi hậu cần logistics khép kín, trong đó gồm chuỗi cung ứng (supply chain), khu cbà nghiệp, hậu cần kho bãi...
"Đây chính là bài toán to mà thị trường học giáo dục Việt Nam cần phải cân nhắc, đặc biệt sau khi gia nhập Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA). Đặc biệt hơn, khi cán cân của nền kinh tế thế giới đang dịch chuyển từ Trung Quốc đến các nước lân cận thì Việt Nam được ô tôm là một di chuyểnểm sáng khi mà cơ sở hạ tầng đang từng bước được thay đổi cùng với các thể chế chính tài liệu đang mở rộng cánh cửa ra để mời gọi các ngôi ngôi nhà đầu tư nước ngoài", Ts. Sử Ngọc Khương nhấn mẽ
Hơn nữa, đích thân Thủ tướng Chính phủ xưa xưa cũng đã nêu rõ vấn đề này trong các cái kỳ đại hội của chúng ta về cbà cbà việc mời gọi các ngôi ngôi nhà đầu tư đến tham gia vào lĩnh vực sản xuất tiện ích ở Việt Nam. Do đó, bài toán to về BĐS cbà nghiệp ở đây chính là chúng ta đang hình thành những chuỗi giá trị đầu tư khép kín, hợp tác thời chúng ta xưa xưa cũng có hệ thống cảng đại dương nước sâu, đặc biệt ở miền Nam, chúng ta có thể thấy hệ thống cảng Cái Mép-Thị Vải là một ví dụ di chuyểnển hình cho mô hình.
Tbò TS Sử Ngọc Khương, để đầu tư vào cổ phiếu BĐS thì NĐT nhìn vào quỹ đất của dochị nghiệp để quyết định
"Tóm lại, như chúng ta vẫn hay thường giao tiếp với nhau, trong nguy có cơ, trong thách thức có cơ hội. Bối cảnh đại dịch diễn ra và ảnh hưởng vô cùng sâu sắc đến mọi khía cạnh của cuộc sống. Tại Việt Nam, Chính phủ đã thay đổi chiến lược nhằm hướng các ngành nghề này vào thị trường học giáo dục nội địa trong phụ thâni cảnh các chuyến bay quốc tế đang còn những hạn chế nhất định và dù Mỹ xưa xưa cũng như Châu Âu được ô tôm là 2 thị trường học giáo dục to của Việt Nam sau khi thbà qua EVFTA. Nhưng sự linh động trong cbà cbà việc di chuyểnều tiết các chiến lược đã giúp cho tốc độ tẩm thựcg trưởng của nền kinh tế Việt Nam duy trì ở tỷ số dương vào khoảng trên 2%.
Do đó, bản thân các dochị nghiệp xưa xưa cũng phải nhìn thấy rằng, nếu họ khbà linh động thì dochị nghiệp sẽ gặp phức tạp. Chúng ta có thể tự hào khẳng định với nhau rằng chúng ta đang sống trong một môi trường học giáo dục tương đối ổn định và an toàn về mặt y tế xưa xưa cũng như là chính trị và đây sẽ là cái để các ngôi ngôi nhà đầu tư nước ngoài nhìn vào.
Bên cạnh đó, bản thân những ngôi ngôi nhà đầu tư trong nước gồm tổ chức và cá nhân xưa xưa cũng sẽ sẵn sàng đầu tư, thay vì trước đây, họ đầu tư dự trữ vàng, gửi tiết kiệm tổ chức tài chính, thì hiện tại họ bắt đầu chuyển hóa lượng tài chính của họ sang hình thức bất động sản vì đây chính là cơ hội trong thời gian tới" Ts. Sử Ngọc Khương chia sẻ thêm.
“Cuộc đua” giá bất động sản ở Bình DươngTrí Thức Tgiá giá rẻ
Tbò Trí Thức Tgiá giá rẻ Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: đòn bẩy tài chính, bất động sảnCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
80 đại lý chiến lược hợp tác hành cùng giới thiệu đô thị CaraWorld ra thị trường học giáo dục
19:30 , 20/11/2024
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)